海東新區(qū)知名樓盤售樓大廳的屏幕上，亮起了“倒計時__天（海灣大橋免費通行）”的大字，總能吸引到訪者注目或拍照；凱旋灣商住小區(qū)附近，坡頭區(qū)第一家中高端酒店已“悄然”開業(yè)3個月，拿下了國內(nèi)同品牌連鎖店新店業(yè)績第一名；為接住奔涌而來的客流，海珊瑚湛江奧體中心店7月將轉(zhuǎn)型大眾化餐飲，讓人均消費“便靚正”……
湛江海灣大橋7月免費通行在即，賦予坡頭區(qū)的交通紅利正加速轉(zhuǎn)化為區(qū)域發(fā)展勢能，“上海看浦東，湛江看海東”正逐漸走進現(xiàn)實。6月23日，記者在走訪坡頭區(qū)餐飲、文旅、酒店、房地產(chǎn)等行業(yè)負責(zé)人時，聽到了他們共同的心聲：我們對坡頭發(fā)展信心十足！
美豪麗致酒店航拍圖
填補坡頭區(qū)中高端酒店空白
美豪麗致酒店湛江奧體中心軍博園店投資人任喬玲：
美豪麗致酒店湛江奧體中心軍博園店于今年3月開業(yè)，填補了坡頭區(qū)中高端連鎖酒店的空白，是坡頭第一家。目前全市共5家美豪麗致酒店，海西（赤坎、霞山）3家，海東1家、廉江1家。坡頭店開業(yè)至今網(wǎng)絡(luò)平臺無差評，以單房收入均價排名國內(nèi)啟程酒館公司新店第一名。最近，酒店61間客房處于滿房狀態(tài)，近期商旅客和網(wǎng)絡(luò)客戶持平。5月17日衛(wèi)蘭演唱會前后，酒店也是處于滿房狀態(tài)。
期待大橋免費后，下半年湛江奧體中心更多演藝活動。平時訂房客戶以中海油職工居多，還有部分專家、外賓，今年5月前后楊東升導(dǎo)演團隊入駐了兩個多月，這就是文旅項目對酒店的帶動。今年“五一”期間，《軍港之夜》首演后一周內(nèi)，我們酒店房間預(yù)定量環(huán)比增長34.68%，其中有70%以上的客人明確提及是來坡頭觀看演出的。針對“五一”假期自駕游客群激增問題，酒店提前與周邊社區(qū)、商業(yè)體協(xié)商，新增了臨時停車位，確保“最后一公里”暢通，讓游客不再惦記著過海住酒店，在坡頭住得舒心，玩到盡興。
海灣大橋即將免費通行的影響，我的感受很直觀，曾經(jīng)有個外地游客住在這里，一天跑了市區(qū)兩趟，就不見了60元，心疼得都不敢過橋了。7月份海灣大橋正式免費通行將成為坡頭文旅經(jīng)濟的“催化劑”，對坡頭酒店行業(yè)而言，要將自身置于坡頭“文旅興城”的戰(zhàn)略藍圖中，才能與坡頭共發(fā)展。
市民在湛江軍事文化博覽園里參觀戰(zhàn)斗機和運輸機。
“人氣虹吸效應(yīng)”將刺激文旅消費
軍博園宣傳推廣部負責(zé)人黃欣怡：
湛江海灣大橋免費通行，游客的交通成本降下去了，出游熱情就會高漲。這一舉措將會是一劑強勁的催化劑，為湛江文旅產(chǎn)業(yè)注入全新活力。加上七月是出行旺季，在“軍港之夜”帶動下，我們今年的效益有望相比去年翻倍。在“湛江艦”附近，7層高的旅游服務(wù)中心（瞭望燈塔）預(yù)計七月竣工，頂層的餐廳已初露真容。
對湛江軍博園而言，這是重大發(fā)展機遇。這一波 “人氣虹吸效應(yīng)”將刺激園內(nèi)餐飲、文旅等二次消費，提升園區(qū)營收，同時推動企業(yè)升級運營管理和服務(wù)質(zhì)量。目前軍博園正圍繞《軍港之夜》演藝、海上裝備區(qū)、陸空裝備區(qū)三大區(qū)域優(yōu)化游覽動線、升級硬件設(shè)施、加強員工培訓(xùn)，以接住流量紅利。
從行業(yè)層面看，軍博園客流量增長將輻射帶動周邊餐飲、住宿等配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成協(xié)同效應(yīng)。未來，我們將攜手更多文旅企業(yè)完善產(chǎn)業(yè)鏈，為游客提供更豐富的旅游產(chǎn)品，推動湛江文旅高質(zhì)量發(fā)展。
餐飲店：以平價菜留住更多客人
海珊瑚湛江奧體中心店店長程汝全：
今年五一假期，明顯感到客流上升，市區(qū)客戶上座率不斷提升。平時家庭餐占80%以上。為了“接住”大橋免費通行后涌來的客流，海珊瑚計劃今年7月開始轉(zhuǎn)型，開發(fā)人均消費45—50元的大眾餐飲，以平價小份菜留住更多客人，以更平價的餐標(biāo)服務(wù)旅行團、研學(xué)團，服務(wù)更廣大的市場。
坡頭知名樓盤售樓部屏幕的“倒計時牌”。
越來越多人對安家坡頭充滿信心
港城壹號銷售經(jīng)理陳志丹：
得知海灣大橋免費通行后，我們提前兩個月在售樓大廳的顯示屏打出“海灣大橋免費通行倒計時__天”的牌子，吸引了不少購房者和市民的目光，不少人還拍照、合影。大橋七月免費通行，越來越多人對坡頭投資置業(yè)、安家落戶充滿信心。優(yōu)質(zhì)客戶群流動會帶動更多住房需求，海東的基礎(chǔ)設(shè)施配套日益完善、天然海灘更潔凈寬敞。
2022年7月開盤的一期樓盤720套目前已銷售710套，今年7月5號和6號樓建成封頂。今年4月和5月，月均售出30多套房，同比去年增長50%。以廣東醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院職工為購買主力。目前毛坯房均價每平方米8600元，與市區(qū)持平，相信下半年更好賣。
將持續(xù)拓展市區(qū)購房客戶
華發(fā)新城銷售經(jīng)理曾令天：
海灣大橋免費通行的新聞發(fā)布后，大家往來坡頭的頻次和意愿都加強了，這幾個月來，看房的人變多了，我們的商品房銷售數(shù)量和價格都有明顯提升，這個月剛過半（6月）已賣出20多套，上個月是40多套。今年4月以前，95%以上購房者、看房客都是坡頭本地人，之后情況大有改觀。
相信隨著七月出行成本下降，市區(qū)人買房的比率會增長。我們將持續(xù)拓展市區(qū)客戶，吸引更多對房價敏感的剛需客戶。坡頭每天都在變，大家對這里信心十足，這里空間開闊、前景無限。
記者手記
“信心比黃金更重要”，經(jīng)濟學(xué)家凱恩斯在《就業(yè)、利息和貨幣通論》說的這句話，形容今日坡頭再恰當(dāng)不過。
今年4月，“湛江海灣大橋7月起免費通行”的消息，尤其令坡頭這片土地沸騰，人們喜出望外、奔走相告。海灣大橋免費通行后，直接減少居民和企業(yè)的跨區(qū)交通成本，惠及日均3萬到4萬輛通行車輛，坡頭34萬常住人口也將真正融入半小時都市圈。
一座橋的“轉(zhuǎn)身”，賦予了無數(shù)人對一個區(qū)的發(fā)展信心，而春江水暖“樓市先知”——在坡頭區(qū)2025年“五一”購房展銷季活動現(xiàn)場，各大樓盤展位前人頭攢動，房產(chǎn)銷售火熱，5月1日至3日活動期間坡頭商品房共認購55套，同比增長90%。坡頭今年樓市呈回暖趨勢，據(jù)坡頭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方數(shù)據(jù)，2025年1—4月，坡頭區(qū)商品房銷售面積完成4.76萬平方米，同比增長42%；商品房銷售套數(shù)853套，同比增長161%。
亮眼數(shù)據(jù)的背后，既是市委、市政府“穩(wěn)市場、惠民生”政策組合拳的成效顯現(xiàn)，更預(yù)示著海灣大橋免費通行帶來的交通紅利正加速轉(zhuǎn)化為區(qū)域發(fā)展勢能。大橋免費政策也展示了湛江優(yōu)化營商環(huán)境的堅定決心，坡頭區(qū)地價、人力成本相對較低，疊加交通便利的優(yōu)勢，將成為企業(yè)布局臨港經(jīng)濟、海洋科技產(chǎn)業(yè)的優(yōu)選地。
海灣大橋免費通行后，大橋通行效率得到大幅度提升，打破制約兩岸要素流動的物理屏障，激活“跨灣生活圈”的置業(yè)需求，撬動湛江“一灣兩岸”協(xié)同發(fā)展的新格局。海西高房價推動部分居民到海東置業(yè)，常住人口涌入將帶動坡頭大型商超等商業(yè)配套完善，加上南海西部石油、中科煉化、寶鋼湛江鋼鐵等企業(yè)已在坡頭布局職工居住區(qū)，產(chǎn)城融合的“居住—就業(yè)—商業(yè)”閉環(huán)將趨于完善。
路通則財通。對坡頭區(qū)而言，交通暢通后，將進一步促進人口流動、物流運輸以及產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化。生產(chǎn)要素流動性提高，隨之而來的是投資的涌入、項目的落地，海東的活力將得到進一步激發(fā)。
